Самостоятельное занятие участка земли является правонарушением, определенным в ст.53/1 Админкодекса. За совершение данного нарушения накладывается штраф на граждан в размере 10-50 НМДГ, на должностных лиц – 20-100 НМДГ.
В ст.197 Уголовного кодекса определена ответственность за самозахват участка земли, которым причинен вред владельцу участка земли. За это преступление возможен штраф 200-300 НМДГ либо арест на 6 мес.
Самозахват земучастка ранее судимым лицом либо группой лиц, либо касательно земель санитарно-защитных зон наказывается ограничением свободы на 2-4 года либо лишением свободы до 2 лет.
При самовольном строительстве сооружений на самозахваченном участке, грозит штраф 300-500 НМДГ либо арест до 6 месяцев, либо ограничение свободы до 3 лет, а если строительство было проведено на земучастке в санитарно-защитной зоне – лишение свободы на 1-3 года.
Помимо этого, собственник земучастка может обратиться в суд о взыскании убытков и морального ущерба.
Что нужно делать владельцу при обнаружении незаконного захвата участка земли?
Нужно обращаться в Госинспекцию сельского хозяйства. Инспектор обязан обследовать земучасток, сформировать акт, подсчитать ущерб, принять меры по привлечению нарушителя к админответственности.
Помимо этого, владелец земучастка может обратиться в суд с иском об освобождении участка земли.
По ст.114 Гражданского кодекса: “иски, образуемые по недвижимости, подаются по месторасположению имущества”.
В заявлении нужно указать:
- Название суда;
- ФИО (название) истца и ответчика, их место жительства, почтовый индекс, номера телефонов;
- Требование об освобождении земучастка, взыскании убытков, которые причинены незаконными действиями ответчика.
Важно знать: сумму убытков нужно обосновывать. Это может быть расчет вреда, сделанный инспектором.
- Цена иска касательно требований по имуществу. При требовании возмещения вреда, цена иска будет соотноситься сумме затрат. При требовании освободить лишь участок земли, нужно указать в заявлении, что вы подаете иск неимущественного характера.
- Указать обстоятельства, которыми обосновываются требования.
- Привести доказательства, подтверждающие обстоятельства. Доказательства – это показание свидетелей, акт обследования инспектором и т.п.
- Список документов, приложенных к заявлению.
Заявление по иску подписывает истец и указывает дату подачи.
Также должны быть добавлены: при подписи заявления представителем истца – заверенной нотариусом доверенности, чек оплаты судебного сбора, копии документов согласно количеству ответчиков и 3-х лиц, документы, которые подтверждают позицию.
Сумма судебного сбора определяется ЗУ “О судебном сборе” и равна 1% цены иска, но не меньше 0,2 минзарплаты и не больше 3 минзарплат, а при неимущественном иске – 0,1 минзарплаты.
От уплаты сбора освобождены:
– инвалиды ВОВ и семьи погибших и пропавших без вести воинов;
– инвалиды 1-й и 2-й групп, представители детей-инвалидов и инвалидов 1-й и 2-й групп;
– граждане, пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской ЧАЭС (1-й и 2-й категории).
Также суд, беря во внимание имущественное положение, может отсрочить оплату судебного сбора. Также суд может снизить сумму судебного сбора либо освободить от оплаты сбора.